想了解水韵名邸更多详细的信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线万级总价，到底该买哪？如果现在跟你说有这么一个楼盘，有17号线和示范区线两条轨道交通！三站就能到虹桥！82平两房230万就能上车！你觉得真实吗？

　　从虹桥出发，沿着示范区线，沿途前湾新房价格都在7万一平，徐泾价格6万一平，而在徐泾的下一站重固，价格直接对半砍！示范区线号线也可以直达虹桥！

　　不仅占位200万级更出众的板块，新长宁·水韵名邸还是同级居住舒适度更高、景观园林更丰富、细节诚意度更高的产品。

　　当下200万级你大概率只能买一个有连廊（私密性较差）、得房率不高（约72-75%）的高层产品（高密度，容积率2.5）；内部户型动静分区，走廊浪费面积大；精装品牌不错但细节缺失...

　　1、你拥有媲美洋房的居住体验，滨水而居，且所有楼栋一梯两户无连廊带梯控！

　　相比常见的20层高层，项目总高只有12-14层，意味楼间距更舒适、采光更好，推窗即见窗前的四季变幻。

　　相比市面常见动静分区格局，飞机户型优点是没有过道、没有浪费面积，你买的每一平米都有很高的实用度。

　　另外，该房型尺度感极致，南向总开间约10.1米。特别是主卧空间，能从容放置1.80米的大床及2个床头柜，营造出当下为数不多的90㎡段改善尺度。

　　此外，项目还有建面约82㎡2房以及建面约133㎡4房，前者很适合现在松绑限购的单身群体，总价温柔；后者适合大家庭改善，舒适度非常高。

　　目前市面新房平均得房率在72-75%，板块内其它项目约74%，而项目得房率高达75-82%。

　　若按多出5%算，92㎡多约4.6㎡，111㎡多出约5.5㎡，133㎡多出6.6㎡，这都是实打实的线、项目大牌精装交付，也是重固新房中装修细节更诚意的！

　　比如在常用部件上，项目交付玄关柜，还用了木饰面和石英石台面，同板块项目大概率没有；项目马桶是科勒的，同板块项目是普通国产的；同时项目中央空调选用的是国产主流品牌，别家据悉是款；还有像热水器，项目用的樱花（或同等品牌），别家品牌级别没有这么高。

　　相比于现在新房普遍要到2026年交付或者2027年才交付，项目现房交房优势太大了，毕竟过渡期等待令人忧心忡忡，更重要的是项目今年买明年住，把过渡期缩短了一年，按月租金5000元算，一年可省60000元。实景现房看得见摸得着！

　　现在很多年轻人中老年人喜欢遛狗、但往往无奈于园林面积有限，只能去社区外解决。

　　一带：氧气滨水带，为业主构筑活力自然林荫大道，未来可享南边天然河道，是茶余饭后散步好去处。

　　新长宁·水韵名邸是当下该级别少有的双轨交房，项目更贴心特备班车接驳轨交站点，让上下班更从容。

　　网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、万科天空之城（17号线徐盈路站）离项目也很近。

　　17号线嘉松中路站，将迎来大虹桥首个日式购物中心Terrace Park。

　　沿着17号线万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式生活享受。

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　　而在10月，已有两家房企相继退出长期资金市场。10月24日，五矿地产宣布，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以撤销，注销价格为每股1港元。

　　就在两日前，10月22日，港交所公告显示，上坤地产因未达成复牌指引，已于10月27日正式退市。

　　近年来，随着行业持续深度调整，越来越多上市房企陆续告别长期资金市场。业内的人表示，系列退市事件，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。

　　据中房网不完全统计，自2023年以来，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已经官宣私有化退市，尚待进一步行动的五矿地产。

　　从退市时间来看，2023年上市房企退市数量较多，全年共有12家房企退出长期资金市场，涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域有突出贡献的公司；2024年有9家房企陆续退市，其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延续态势明显。

　　相关业内人士认为，目前主动选择私有化的房企，多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整，一方面，部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题，长期资金市场融资功能弱化，而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下，性价比持续降低；另一方面，控制股权的人希望能够通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力，更灵活地进行业务重组与资源整合。

　　A股方面，截至2025年11月21日收盘，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形，短期退市风险较低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市风险。

　　截至目前，H股仍有8家内地房企处于停牌状态，退市风险持续高悬。其中，当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月，根据港交所相关规则，已触及强制退市条件，退市结局已定，仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求，也将面临退市风险。

　　不过，也有业内人士指出，房企退市并不代表企业会退出市场或行业，这更多是一种阶段性状态，应给予企业一定的空间与支持，助力其开展自救。

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