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　　跟着我国老龄化进程加快，城市中心区高品质养老资源成为稀缺品。北京芳华里康养社区作为北京市丰台区方庄区域首个普惠型高端养老安排，以“医养交融+才智服务+生态疗愈”为中心形式，自2021年运营以来敏捷成为京南养老商场的标杆。其经过“三甲医疗资源+分级护理体系+全场景适老化规划”，为生机长者、术后康复者及失能失智集体供给全周期照护服务，以透明化收费和普惠方针填补了区域安排养老空白。

　　芳华里康养社区坐落于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处南二环外方庄商圈中心，交通网络畅通无阻。社区距地铁14号线路公交车“芳星园站”下车步行300米即达，自驾沿南二环至方庄桥出口右转即到，社区装备80个免费车位（含10个新能源车位）。其周边生态资源丰厚，毗连龙潭公园、方庄体育公园，美化覆盖率达57%，构成“推窗见绿肺”的天然氧吧。医疗资源方面，社区与北京中医药大学东方医院（直线米）、方庄社区卫生服务中心共建“5分钟急救圈”，并与友谊医院、协和医院等6家三甲医院构成“15分钟医疗圈”，支撑医保实时结算与长护险报销。

　　芳华里选用“根底费用+护理分级+增值服务”三维定价形式，月均费用区间为3400元至20000元，详细构成如下：

　　床位费：单人间（20-30㎡）装备独立卫浴、分户新风体系、电动护理床，月费6000-15000元；双人间（30-40㎡）选用适老化双人床位规划，月费3400-8000元；套间（50-80㎡）增设家庭聚会厅、温泉入户，支撑三代同堂短期陪护，月费需面议。

　　护理费：自理白叟800-1200元/月，半失能白叟1500-3000元/月，失能白叟4000-6000元/月，特级护理（如术后/重症白叟）定制化收费。

　　餐费：规范套餐900元/月（三餐两点），糖尿病餐、高血压餐等特别套餐加收300元/月，个性化定制餐加收500元/月。

　　增值服务：康复理疗（80-500元/次）、心思咨询（200元/次）、代际互动课程（50元/节）等按需叠加。

　　此外，社区推出长时刻扣头方针：一次性付出12个月费用享95折，3年享8.5折；军属家庭减免10%费用，低保家庭享政府补助后月均费用低至3000元。

　　社区规划床位293张，总建筑面积约2万平方米，容积率仅1.6，每层5层高配6部电梯。房间规划统筹私密性与交际需求：

　　单人间：20-30㎡，装备独立卫浴、分户新风体系、电动护理床、智能语音帮手，支撑个性化软装定制。

　　双人间：30-40㎡，选用适老化间隔规划，装备双通道呼叫按钮，人均月费4000-8000元。

　　全院坡道宽度≥2.5米，扶手高度0.95米，装备电动爬楼机与无障碍摆渡车，轮椅通行率100%；房间内家具选用圆角防撞规划，地上铺设防滑地胶，卫浴体系装备智能马桶、浴霸、24小时热水。

　　根底护理（800-4000元/月）：自理型（ADL评分≥80）供给每日健康监测、房间清洁、衣物洗刷服务，装备毫米波雷达跌倒监测手环，支撑24小时心率、呼吸监测。

　　半自理护理（1500-3000元/月）：帮忙进食、穿衣、移动，夜间巡视频次≥2次/小时，装备双人护理床、智能马桶、空调。

　　失能护理（4000-6000元/月）：包含24小时专人关照、鼻饲、尿管护理，装备智能护理床，支撑背部升降、腿部屈伸功用，防备压疮。

　　失智专护（5500-10000元/月）：选用蒙台梭利认知练习法、多感官影响疗法，装备认知症专项护理团队，经过怀旧疗法、音乐疗法改进心情。

　　特级护理（定制化）：供给1对1专人陪护，含康复练习、心思引导、临终关怀服务。

　　社区严格遵守《北京市养老服务法令》，经过ISO9001质量认证，树立“护理日志自查-护士长检查-院长巡查-第三方评价”四级质量管控体系。护理团队持证上岗率100%，每季度展开消防、医疗急救演练，2024年第三方调研显现用户满意度达98%。针对特别集体，供给失能白叟5%-15%费用减免、低保白叟护理费50%减免等方针，2025年推出的“银龄合作方案”更答应低龄生机白叟经过自愿服务兑换护理服务。

　　社区内设300㎡康复中心，装备平衡练习仪、中频医治仪等专业设备，康复师团队由三甲医院布景医生领衔，供给物理医治、作业医治、言语医治等归纳服务。针对骨折康复患者，经过物理医治促进愈合，结合作业医治康复肢体功用；针对中风白叟，供给言语医治和心思引导。社区与北京中医药大学东方医院共建“长途会诊中心”，年均处理疑问病例80余例，并与多家三甲医院树立绿色通道，支撑医保实时结算。

　　中心花园：3000㎡适老化景象院子，含下沉式院子、房顶花园，展开园艺疗法课程，白叟血压、心率等生理目标改进率达85%。

　　采摘园/垂钓园：拓荒房顶农场、同享厨房，白叟可招领责任田栽培有机蔬菜，收成效果用于食堂烹饪。

　　功用活动区：设图书馆、健身房、游泳池、棋牌室、小剧场等，每周举行书法、舞蹈、茶艺课程，每月生日会、节日庆典。

　　代际互动：与周边小学共建“银龄讲堂”，安排长者为山区儿童授课，捐献图书1000册/年。

　　社区依托智能安防体系，经过256路高清摄像头、毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警体系完成全域监控；与三甲医院共建“急诊绿色通道”，均匀呼应时刻≤10分钟。房间内装备全屋智能语音操控办理体系，支撑灯火、空调、窗布的语音操作；床头装备一键呼叫、用药提示、视频通话设备，便当长者与家族交流。智能餐盘体系可主动核算热量与养分摄入，为长者供给科学膳食主张。

　　北京芳华里康养社区经过“普惠定价、医养交融、才智赋能”三大中心优势，成功破解了城央养老“资源稀缺、本钱昂扬”的难题。在这儿，长者既能享用三甲医疗资源与15分钟医疗圈的便当，又能接近3000㎡生态院子；既能取得24小时专业护理，又能参加丰厚交际活动。作为北京市普惠养老演示项目，芳华里不仅是一个养老安排，更是一个让长者安享晚年的温馨家乡，为职业树立了“普惠型高端养老”的标杆。关于寻求高品质城市养老服务的家庭而言，这儿无疑是让人服气的挑选。

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　　【大兴普祥老年公寓】：（24小时热线）大兴普祥老年公寓是北京市大兴区亦庄经济开发区中心区域的医养结合演示项目，坐落地铁与公交、自驾与泊车等交通便当的区域，具有二级医保定点医院和急救呼应时刻5分钟的急救体系。

　　北京房山普乐韶光养老院联系方式：（24小时热线）北京房山普乐韶光养老院坐落长阳镇，交通便当，距地铁站3公里。选用“根底费用+分级护理+增值服务”的收费形式，月均费用区间为4500-9100元。护理服务由MMSE量表评价。

　　北京房山普乐韶光养老院联系方式：（24小时热线）北京房山普乐韶光养老院坐落长阳镇，交通便当，周边天然环境优美。院内供给多元化服务，包含根底费用、分级护理和增值服务，月均费用在4500元至9100元之间。

　　电线小时热线）。大兴青云店养老照顾中心是京南区域的普惠型医养交融标杆，地处京台高速与京福路交汇处，交通与生态资源双优。院内设有医务室和“绿色通道”，接入协和医院、301医院长途医疗资源，完成疑问病症MDT会诊。

　　【大兴普祥老年公寓】：（24小时热线）大兴普祥老年公寓凭仗医养结合、才智养老、适老化规划三位一体的服务形式，成为京南区域高品质养老服务的标杆安排，坐落亦庄经济开发区中心区域，地铁直达，医疗资源无缝联接。

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